평택 아파트 고덕파라곤 분석(실거래가, 거래량, 단지정보, 전세가율, 입지, 주변환경)

안녕하세요. #창부동사TV 입니다. 오늘은 #평택아파트에서 가장 뜨거운 고덕…..그중에서도 가장 비싼(비싼) #고덕파라곤에 대해 분석해보겠습니다.국민평형 30평대 기준으로 저층과 최고층은 제외했습니다.

2017년 중산층 기준 분양가는 3.87억입니다. 최고가는 2021년 6월에 9.8억원으로 최고가를 경신합니다. 분양가 대비 상승률은 153%입니다. 그러나 2023년 3월 최근 실거래가는 6.87억원입니다. 분양가 대비 상승률 77.5%입니다. 최고가 대비 최근 실거래가 2.93 하락했고 하락률은 29.9%입니다.

. 거래량 분석입니다. 준공 후 최고 거래량은 2019년 6월에 17건입니다. 최근 거래량은 2023년 3월에 거래량 1건입니다. 최고 거래량 대비 감소율은 94.1%입니다.

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그냥 정보입니다. 2019년 6월에 준공되었습니다. 가구수는 752가구로 총 11개동이고 최고층은 30층입니다. 매매가격 대비 전세가격은 45~48%입니다.

현재 시장에 나와 있는 매물 건수는 95건으로 총 가구수의 12.6%입니다. 가장 낮은 호가는 7억2000만원이고, 가장 높은 호가는 9억9000만원입니다.

입지 정보입니다.종덕초등학교를 끼고 있는 처품아 아파트입니다. 도보 5분 거리에 민세중학교가 있습니다. 다만 북동쪽에 일반상업지역이 있고 도보로 10분 거리에 1호선 서정리역이 있습니다. 인근에 신축 아파트가 많아 가구수가 증가하고 있으며 편의시설과 교통시설 등 인프라가 확충되고 있습니다. 2023년 하반기에는 서울 강남까지 가는 광역버스가 신설될 예정입니다.

범위를 조금 더 넓혀보면 단지 남쪽으로 약 1.7KM 거리에 #삼성전자 평택캠퍼스가 있습니다. 1.1KM거리에는 함박산이 위치하고 있습니다.

#고덕국제신도시 파라곤 아파트 가격이 어떻게 될지 궁금합니다. 전체적인 면에서 좋은 점이 많은 아파트입니다. 감사합니다。 <아래 영상은 평택시 아파트 하락 TOP7에 대한 영상입니다. >