헬리오시티보다 적은 24년 서울시 아파트 공급량(ft. 지옥시장)

서울시, 공식적인 24년 아파트 입주예정물량 2만 5천호 전망..구체적으로는 정비사업 아파트 입주예정물량(재개발, 재건축, 소규모 주택정비 등): 8,572호 비정비사업 입주예정물량(청년안심주택, 공공주택, 역세권 장기전세주택 등): 16,552호(사실 raw data를 보면 10,552호였는데 무엇이 맞는지…)

서울시, 공식적인 24년 아파트 입주예정물량 2만 5천호 전망..구체적으로는 정비사업 아파트 입주예정물량(재개발, 재건축, 소규모 주택정비 등): 8,572호 비정비사업 입주예정물량(청년안심주택, 공공주택, 역세권 장기전세주택 등): 16,552호(사실 raw data를 보면 10,552호였는데 무엇이 맞는지…)

구분 향후 2년 전망 ’24년’ 25년 합계 연평균 비율(%) 아파트 25,124 63,591 88,715 44,358 100.0 정비사업 8,572 46,302 54,874 27,437 61.9 비정비사업 16、552 17、289 33、84 116、92 138.1

※ 주택사업별 세부구분 및 산정기준·정비사업 : 재개발·재건축사업, 재정비촉진사업, 가로주택정비사업, 소규모재건축사업 등·비정비사업 : 공공주택, 청년안심주택, 역세권주택사업 등*비정비업 중 일반 ‘건축허가 등’은 과거 준공물량 등을 고려해 추산치를 반영 ※입주예정물량은 사업장별 여건에 따라 변동될 수 있는 8,572호 자체도 수요를 충족할 수 있는 공급물량이 아니다.하지만 이 수치마저도 함정은 있다.정비사업 아파트 입주 예정 물량(재개발 재건축 소규모 주택정비 등):8572채 이 가격마저도 분양, 임대를 모두 합친 가격이다.즉 분양만 고려하면 7,464가구다.

정비사업 맨션 입주예정물량

헬리오시티가 9500가구 정도여서 서울시 전역에 헬리오시티 세대만큼 물량이 나오지 않는다는 것이다.대단한 것이다..

비정비사업 아파트 입주예정물량

2024년 입주예정물량은 감소하나 2025년 1월 대규모 사업장인 1) 올림픽파크포레온(둔촌주공, 12,032가구) 2) 라그랑대(이문 1,3069가구) 3) 롯데캐슬 이스트폴(자양 1촉구, 1,363가구) 준공되어 약 16,464가구가 입주할 예정으로 2024년 물량 감소의 어려움은 2025년 초 해소될 것으로 예상된다고 한다.그러나 16000호가 해당 기간에 공급된다고 해도 공급 부족 문제를 해결할 수 있을까?회의적이다. 재개발 사업 해제에 나선 것에 대한 문제는 이제 시작이 아닌가?

공급물량 부족이라고 아무리 말을 계속해도 어차피 지금은 도착하지 않을 것이다..그날이 와서야 깨닫게 되는 우리